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Diagnóstico de amianto: saber dónde está antes de intervenir
El amianto se utilizó ampliamente en la construcción hasta su prohibición en Suiza en 1990. Sigue presente en muchos edificios, a menudo en materiales que no lo parecen: un adhesivo de baldosas, un revestimiento de suelo o una placa de fibrocemento.
El riesgo depende, entre otros factores, de la naturaleza y el estado del material. Perforar, lijar, romper o desmontar un material con amianto puede liberar fibras peligrosas al inhalarlas. El diagnóstico permite saber, antes de las obras, qué materiales lo contienen y dónde se encuentran.
¿Cuándo resulta útil un diagnóstico de amianto?
- Antes de reformar, transformar o demoler un edificio construido antes de 1990. Suva recomienda partir del principio de que estos edificios pueden contener amianto. Varios cantones exigen un diagnóstico con la solicitud de permiso (en Neuchâtel, para edificios construidos antes de 1994).
- Antes de una compra o venta, para conocer el estado del inmueble y prever posibles obras.
- Si existen dudas sobre un material dañado o deteriorado.
¿Dónde se encuentra el amianto?
Algunos ejemplos de materiales que pueden contener amianto:
- placas y conductos de fibrocemento (fachadas, cubiertas, canalizaciones);
- adhesivos de baldosas y azulejos, masillas;
- revestimientos de suelo (baldosas de vinilo, rollos) y sus adhesivos;
- revocos y enlucidos;
- revestimientos proyectados y aislamientos térmicos de tuberías;
- juntas, cordones y placas de instalaciones de calefacción.
Esta lista no es exhaustiva y el aspecto del material no permite sacar conclusiones. No tome muestras ni rompa usted mismo un material sospechoso.
Observación y análisis: dos etapas distintas
Durante la visita, localizamos los materiales que pueden contener amianto. La observación permite identificar materiales sospechosos, pero no basta para descartar su presencia. El análisis de muestras en laboratorio permite precisar la composición de los materiales examinados.
¿Cuánto cuesta un diagnóstico de amianto?
El precio depende principalmente:
- de la superficie y el número de estancias que se deban examinar;
- del número de muestras necesarias;
- de la accesibilidad de los locales y el desplazamiento;
- del tipo de informe esperado.
¿Qué ocurre si se encuentra amianto?
El informe localiza los materiales afectados y permite definir las precauciones e intervenciones necesarias antes de las obras. Los trabajos que puedan liberar una cantidad importante de fibras están reservados a empresas de retirada de amianto reconocidas por Suva. El método depende del material y de las obras previstas.
Preguntas frecuentes
Mi edificio es de los años 1990, ¿necesita un diagnóstico? Si se construyó después de 1990, la probabilidad es baja. En caso de duda (fecha incierta, reutilización de materiales más antiguos), podemos comentarlo.
¿Es obligatorio el diagnóstico para vender? No de forma general en Suiza. Sin embargo, suele solicitarse o resultar útil para informar al comprador y evitar sorpresas. Los requisitos para las obras dependen del cantón.
Versión editorial pendiente de validación. Las pruebas, condiciones y pasajes no confirmados quedan reservados para revisión.
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